O preço médio da terra no Japão caiu pela primeira vez em seis anos devido ao declínio da demanda por terrenos comerciais urbanos estimulada pela nova pandemia de coronavírus, disse o governo na terça-feira (23).

Terrenos em todas as categorias, incluindo residenciais e industriais, caíram 0,5% em relação ao ano anterior em 1º de janeiro, em comparação com um aumento de 1,4% no ano anterior.

Os preços dos terrenos de todas as categorias nas três maiores áreas metropolitanas de Tóquio, Osaka e Nagoia caíram 0,7% em relação ao ano anterior, enquanto os preços dos terrenos rurais caíram 0,3%.

O Ministério da Terra disse que os efeitos da pandemia sobre os preços das terras foram “relativamente pequenos” nas áreas rurais.

Das 47 províncias do Japão, 39 viram os preços dos terrenos comerciais cair, enquanto os preços dos terrenos residenciais caíram em 38 províncias, de acordo com a pesquisa anual do governo cobrindo cerca de 26.000 localidades.

Uma recuperação foi observada nos preços dos terrenos no segundo semestre de 2020, quando a disseminação do vírus no Japão diminuiu. Mas uma recuperação em grande escala é improvável no futuro próximo, já que Tóquio e algumas outras áreas estavam sob um segundo estado de emergência necessário para a pandemia do início de janeiro a domingo, avalia o governo.

As três principais áreas metropolitanas foram mais atingidas, com uma queda de 1,3% nos preços dos terrenos comerciais, enquanto as áreas rurais tiveram uma queda de meio por cento.

Oito das 10 maiores quedas em todo o país em terrenos comerciais individuais ocorreram no distrito de Chuo em Osaka, lideradas por uma queda de 28% em um local no distrito de Dotombori, um ponto turístico popular conhecido por seus enormes letreiros de neon e vida noturna.

Embora as áreas rurais tenham visto o primeiro declínio nos preços médios dos terrenos comerciais em quatro anos, alguns distritos populosos registraram aumentos e não houve mudanças significativas nas tendências de preços em locais que já estavam diminuindo continuamente devido à diminuição da população.

As grandes cidades regionais de Sapporo, Sendai, Hiroshima e Fukuoka, enquanto isso, registraram um aumento de 3,1% nos preços dos terrenos comerciais, apoiado por projetos de redesenvolvimento.

Os preços dos terrenos residenciais em todo o país caíram 0,4 por cento, caindo pela primeira vez em cinco anos, pois as pessoas evitavam comprar terrenos em locais caros em meio à deterioração das condições de emprego.

Eles caíram 0,6 por cento nas três maiores áreas metropolitanas, embora os locais próximos a centros de transporte convenientes tenham aumentado.

Os preços dos terrenos residenciais regionais diminuíram 0,3%, enquanto os de algumas capitais provinciais aumentaram. Sapporo, Sendai, Hiroshima e Fukuoka tiveram um aumento de 2,7 por cento apoiado pela firme demanda por terrenos próximos a estações de trem.

Fonte | Kyodo

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